【龍桜義塾】――開校準備中です

【開校】物件見学へ行こう➂

おはようございます!

さいたま市の大宮区か北区、見沼区で高校受験専門塾を開校予定の龍桜義塾です

 

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北区の土呂駅・加茂宮駅・東宮原駅に囲まれたゾーンにある物件を見に行ったぞ!

 

住所:さいたま市北区本郷町

家賃:121,000円(管理費6,000円)

広さ:42.07㎡(使用部分面積)

トイレ:洋式

エアコン:有

駐車場:有(7,700円/月)

電動シャッター付き

 

近くのコインパーキングに車を停めて、ジリジリとした猛暑のなか、歩いて到着。

1階店舗物件なので視認性は抜群。

 

ドアもサイド壁も、ガラスなのが良いですね!

 

中の様子がうかがえるし、外に向かって掲示するのに良さそうです。

 

内部は外から見るよりも広々としていて、シンプルな構造で良い。

角部屋なのでサイドの窓があり、換気もできます。

トイレも十分な広さ。

水まわりもキレイでした。

 

冷蔵庫を置くスペースまであります。

 

エアコンも完備。

 

物件自体に申し分なし!

 

塾をやる上で気になった部分は……

 

バス通り沿いで車の通りはあるが、“人”の通りがまばら。(The田舎道)

賃料が共益費と駐車場代(駐輪場スペース)を込めると、月13.5万円。

ランニングの固定費としては、個人的にもう少し抑えたいところ。

 

とか、考えていたら……もう第一候補の借り手さんがついてしまったとのこと!

 

ガーン

仕方ないので、次に行きます!

・小学校からも近くてとても良い物件でした。

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